イトーピア目白カレンとは？
伊藤忠が展開しているイトーピアシリーズの分譲マンションですね。
展開しているというよりは展開していた、が正確です。
最近はイトーピアシリーズよりクレヴィアシリーズに
力をいれているのかあまり見かけなくなりました。
とはいえ、伊藤忠の分譲マンションなので、そこらの賃貸マンションよりは物がいいですね。
築年数も少し前の経って値段も落ち着いてきた感じがします。
外観内装ともに少し古さが見えますが、賃貸ではまだまだ需要があると思います。
やはり目白駅徒歩２分は強いです。
池袋にも大塚にも巣鴨にもアクセスが強いです。
アクセスは？
物件名に目白と付く通り、目白駅が最寄りです。
目白駅前は飲食店やファストフード店、郵便局、銀行など椎名町駅より充実してます。
小さなバーやバル、居酒屋と何でもある印象です。
目白通りに面していますが、山手通りより交通量も多くないので神経質な人以外気にしなくていい気が来ます。
もちろん夜も車は途絶えませんので、多少の騒音は覚悟です。
西武池袋線で池袋より一駅の椎名町より山手線を利用できる目白の方がやはり有利です。
内装は？
そこまで古くないのに一昔前の分譲マンションといった感じです。
宅配ボックスやオートロック、玄関ドアディンプルキーと一通りついています。
部屋の状況にもよりますが、良好であればまだ数年はリノベーションなしで賃貸でも戦えると思います。
外観・共有部分の写真まとめ
イトーピア目白カレンへのアクセス
イトーピア目白カレンの物件概要
| 物件名 | イトーピア目白カレン（ITOPIA MEJIRO KAREN） |
| 物件種別 | マンション |
| 住所 | 東京都豊島区目白3丁目13-5 |
| 築年月 | 2007年7月竣工 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 交通1 | 山手線 目白駅徒歩2分 |
| 交通2 | 山手線 池袋駅徒歩13分 |
| 交通3 | 副都心線 雑司が谷駅徒歩11分 |
| 価格帯 | 120,000円～250,000円 |
| 間取り | 1DK～2LDK |
| 備考 |
まとめ
目白駅徒歩2分の立地は賃貸でもやはり有利です。
ファミリーでも2LDKの住戸であれば少し狭いですが、お子さんが小さい内は便利に暮らせると思います。
買って気になるところをリノベーションしてもいいですし、そのまま賃貸で回しても利回りはいいんじゃないでしょうか。
比較的賃貸に出ている物件なので、不動産屋さんなら過去の事例を見て値付けしてくれると思います。
ちなみに隣にはグランアビテ目白ステーションフロントという物件があります。
http://bukken-db.jp/granabite_mejiro_stationfront/
