【分譲】ルミナリータワー池袋

ルミナリータワー池袋とは？

2013年築の長谷工コーポレーション施工のタワーマンションです。
分譲は、相鉄不動産と名鉄不動産の2社で行ったようです。

デザイン

外観デザイン

外観がシンメトリーですっきりした印象をうけます。
各住戸のバルコニーの目隠しもデザインの一部になっているところも好印象です。

特徴や共用部分

エントランス

当たり前ですが、オートロックが付いています。
タッチキーシステムは付いていますが、ブリリアタワー池袋のような持っているだけでオートロックが解除されるシステムではありません。

車寄せはありませんが、雨避けのキャノピーが大きく出ており、おしゃれです。

ロビー

共有施設

コンシェルジュデスク

1階ロビーにコンシェルジュデスクがございます。
ゲストルームの予約などでお世話になりそうです。

管理形態・管理人について

24時間有人管理の物件です。
24時間常駐しているわけではありませんが、夜間は警備員が常駐しています。

立地は？

池袋駅4分なので駅までは大変近いです。
また駅前なので飲食店やコンビニは充実してます。
ですが、池袋駅への最短ルートは飲食店や水商売のお店が連なる道を通らなければ行けません。
避けてもいいですが、夜道は暗くなってしまいます。
キャッチも多いため、慣れないと面倒かもしれません。
ホテル街になっている場所も近いので、女性は少し怖いかもしれません。

尚、駅近ならではの悩みですが、比較的交通量もあります。
車の騒音など気になる人は気になるかもしれませんね。あとは夜の酔っぱらいですかね・・。

分譲（賃貸）価格

分譲時は比較的安めに出た感じです。
そのあとの転売の未入居住戸では3～4割り増しになってましたね。
賃貸の価格も安くはないですね。賃貸に出す際は過去の事例に合わせてれば問題ないです。

外観・共有部分の写真まとめ

内装の写真

アクセス

物件概要

まとめ・総評

駅はやはり近くて、外観もオシャレですので、騒音や夜歩いてみて怖くない人にはお薦めですね。
ファミリーにはあまりおすすめできません。
万人受けする物件ではないですが、池袋駅が近いのでシングルやDINKS世帯にはオススメできる物件です。

物件データベース【管理人】

30代・金融系勤務。
物件好きが祟り、物件データベースを立ち上げる。
新築マンションが建つと聞くと飛んでいってしまう。
古い物件も好き。

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