【分譲・賃貸】ザ・東京タワーズ ミッドタワー

ザ・東京タワーズ ミッドタワーとは

前田・大成建設施工の大規模マンションです。
全住戸分譲のシータワー、分譲と賃貸のミッドタワー、共用施設の入ったアネックス棟の3棟構成となっています。
ミッドタワーは築地方面を向いていますが、シータワーは東京湾方面を向いています。

ミッドタワーは分譲なの？賃貸なの？

ミッドタワーは3階～30階まで賃貸住戸となっており、計813戸あります。
残りの高層階は全て分譲住戸のようで648戸あり、合わせて1,461戸となるようです。
賃貸は三井不動産と住商建物が担当しています。
シータワーは全て分譲住戸となっており、賃貸で出ている部屋は区分所有者が賃貸に出しているようです。

ミッドタワーに住んでる人はどんな人？

場所柄やはり勝どきや晴海、月島近辺やちょっと伸ばせば大手町など都心にも通いやすい立地ではあるので、
一概には高属性の方ばかり！とはいかないようです。
しかし、安くはない物件なので住民もある程度の属性（職場）に勤めている方が多くいるようです。
芸能人も住んでいると噂はありますね。関係ないですが、チャゲ＆アスカのアスカさんは西新宿のタワーマンション最上階に住んでいるらしいですが

ミッドタワーの価格は？

分譲フロアで3LDKで8000万～8500万くらいで出ているようですね。
やはり価格はシータワーより安いです。その分共有部分はシータワーに劣りますが、部屋の設備はほとんど一緒です。
賃貸は部屋の広さによってかなり賃料が異なるようです。
狭くて低い階であれば16～20万くらい見ておけば住めそうです。
タワマンの低層階に住むのはもったいない気が私はしますが。まぁ低層階も高層階も共有施設が使えることは変わりませんので、そこに付加価値を見出せる人はいいと思います。

ミッドタワーの審査は厳しい？

賃貸住戸に関しては三井不動産が管理しているようなので厳しめのようです。
分譲住戸に関しては言ってしまえばお金が払えるなら誰でも買えてしまいますので何ともいえないですね。
担保にして住宅ローンを組むのであれば、比較的担保価値は高いのではないかなぁと思います。

ミッドタワーの写真

ミッドタワーの共有施設は？利用時間は？利用料は？

シータワーと一部共有、またアネックス棟にある施設があります。

アネックス棟の配置は写真の通り、シータワー側にあります。
ゴルフレンジやフィットネスジム、プールなどが使いたい場合は少し移動しないといけませんね。



ほとんどネットに出ない細かい情報ですが、公開しちゃいます。
※S＝シータワー、M=ミッドタワー、アネックス棟＝シーサイドアネックスです。
※関係者の方へ　公開不可であればご連絡下さい。

※利用出来る方は原則入居者等及びその同伴者であり、予約や申込の時期・方法等その他詳細については、共用施設使用細則等をご確認下さい。
※入居者等・・・現に居住するミッドタワー高層・シータワー部会に属する区分所有者・同居人及び部会に属する区分所有者から専有部分の貸与を受けたもの、同居人。

とのことです。利用する際は確認して下さい。

ミッドタワーのまとめ

外観や共有部分は高級感溢れる造りでレインボーブリッジからもバッチリ目視できます。
デザインが分かりやすいので目に留まりやすいです。
車から「あのマンションに住んでるんだ、良かったらこの後来る？」と言えたら私もついて行きそうです。
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ザ・東京タワーズ ミッドタワーへのアクセス

ザ・東京タワーズ ミッドタワーの物件概要

物件データベース【管理人】

30代・金融系勤務。
物件好きが祟り、物件データベースを立ち上げる。
新築マンションが建つと聞くと飛んでいってしまう。
古い物件も好き。

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